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2018-11-15 21:25 来源:新快报

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房山价值刚需首选 房山线沿线盘解读

2018-11-15 09:16
来源:凤凰网房产

几年前,房山大兴都被称为北京刚需的首先地,房价也差不多。如今,房山又是引进教育资源,又是兴建配套,又是治理生态环境,刚需嗖嗖的往房山跑,房子均价约3-5万元/平方米。很明显是价值洼地。房山西部有山脉,定位是生态涵养区。房山城建2004-2020总体规划中,和北京整体相关的只有一条:疏散中心城人口。所以,产业以及投资升值什么的先放一边,只要生活配套完善,医疗教育跟得上,交通条件满足,距主城区较近的地段生活方便,房价跟其他区域相比又占优势,那么,房山成为刚需首选地当仁不让。为了广大刚需更方便上班,小编特意选择地铁盘进行参考。

今天,房山线的6个踩盘项目为:中粮京西祥云、长阳光和作用   、北京城建国誉府、观山源墅五矿名品、万年广阳郡九号

中粮京西祥云

项目位于房山线地铁稻田站北行800米处,小编一下地铁就可以看到项目的广告牌, 项目离地铁应该还是很近的。

                                         

出地铁站后,周边都是住宅区,也有绿化地,很安静,合适养老或者喜静的人居住。过马路就可以看到公交车站,再走几百米就有华联超市作为周边的唯一配套。其他的配套还暂时没看到。

项目现在还没有完工,明年就可以精装交房。在售主力户型为125-140平4居,均价约6万左右,这个价格还是可以的,毕竟是房山线最近的站,离地铁站也不远。支持贷款,四成,有优惠,具体的情况可以前往售楼处或者拨打咨询电话。

咨询电话:4008185005 - 80883


中粮·京西祥云

在售 中粮·京西祥云 均价:5.8万元/m2

[ 房山? ]房山线地铁稻田站北行800米处

效果图(3)实景图(1)样板间图(15)

住宅普通住宅4008185005 - 80883


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长阳光和作用 

这个项目离中粮京西祥云不太远,但离地铁站有点远,2.5公里,要坐三站公交到达。不过,小编细心发现设的公交车站不多,就只有一两条公交线路。如果要在房山定居的话,建议买电动车或者开车出行比较方便。

小编坐公交经过的时候,发现这个小区附近就有菜市场,日常买菜是很方便的。小编下车的地方就面对这个小区,很近便。这个小区已经是现房,项目名称和售楼处方向标记的很清楚,方便寻找。

小区的设施很好,地上车位充足,当然也有地下车库,车够放了。在楼下有配备充电桩,小编脑子不够用居然忘记拍了。。。这个是小高层,居住比较舒适。现房不多,就只有2-3套,80-90平的,均价仅3.8万一平。小编觉得可以考虑入手,毕竟价格还是很便宜的,环境也不错,离地铁站远点也没事,骑电动车或者开车车还是可以解决出行问题的。

咨询电话:4008185005 - 27733 


长阳光和作用

在售 长阳光和作用 均价:3.8万元/m2

[ 房山? 长阳 ]长阳镇京良路西营路口向北900米

效果图(9)实景图(100)周边图(31)

住宅普通住宅4008185005 - 27733


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北京城建国誉府

坐地铁到达良乡大学城北站,查询到这个项目离地铁站不是很近,2公里。准备乘坐环1路公交车,但房山公交好像不太给力,公交线路少,来车间隔又大,等待是浪费很多时间。建议骑行或者开车过去更快。

小编骑行的过程中,看到周边有一家幼儿园,其他的配套还是没看到。到达项目之后,相比来说,这个地方还是比较偏的,有一个公交站,但要走800米,周边除了幼儿园,什么配套都没有。日常购物出行有点不方便。

项目均价约4-5.2万,现在是毛胚现房,可以支持贷款,车位购买20-25万左右。有优惠,具体情况可以前往售楼处或者拨打咨询电话。

咨询电话:4008185005 - 46377


北京城建·国誉府

在售 北京城建·国誉府 均价:5.3万元/m2

[ 房山? 良乡 ]长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处

效果图(10)实景图(9)周边图(21)

住宅普通住宅4008185005 - 46377


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观山源墅

这个项目处在良山大学城北站和广阳城站中间,但离地铁站还是很远的,良乡大学城北站还好些,三站公交到达项目。

这个项目周边配套还不错,饭店比较多,学校配套众多,有幼儿园、各种大学,最近的北京理工大学仅有1.3公里。

项目交通还是不错的,公交站非常多,最近的就只有50米哈。目前洋房户型面积为92平三居,142-150平四居,均价47500元/平方米。还有叠拼和合院产品在售,总价约1500万/套。

咨询电话:4008185005 - 27584 


观山源墅

在售 观山源墅 均价:4.75万元/m2

[ 房山? 良乡 ]阳光北大街与多宝路交汇处西南

效果图(24)实景图(7)周边图(1)

别墅联排4008185005 - 27584


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五矿名品

这个项目离良乡大学城站有1.7公里,需要坐一站公交到达,还要步行一千米,实在不方便。步行的路上附近就有一个小公园,平日可以去散步跳舞什么的。

这个项目比较偏,周边没有太多配套,但小区楼下自带配套,有超市,小饭店,还是可以满足基本需求。项目均价约51000元/平米左右,洋房户型面积115-133平米,跃层户型面积130-165平米,毛坯现房。

咨询电话:4008185005 - 17098


五矿名品

在售 五矿名品 均价:5.1万元/m2

[ 房山? 良乡 ]良乡大学城站向东约800米路南

效果图(10)实景图(39)样板间图(7)

住宅普通住宅4008185005 - 17098


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万年广阳郡九号

这个项目离五矿名品不远,但还是比较偏,周边什么都没有。现在还正在施工。

项目166与189平米3-4居在售,均价约为60000元/平米。共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅。非毛坯交房,全智能家居。

咨询电话:4008185005 - 47596


万年·广阳郡九号

在售 万年·广阳郡九号 均价:6万元/m2

[ 房山? 长阳 ]良乡大学城地铁站东约1000米

效果图(26)实景图(10)样板间图(5)

住宅普通住宅4008185005 - 47596


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